房地产开发经营作为国民经济的重要支柱产业，其经营活动涉及土地获取、规划建设、销售交付等多个环节，必须严格遵循国家法律法规。在中国，房地产开发经营主要受《城市房地产管理法》《土地管理法》《城乡规划法》《建筑法》等法律规范。

在土地获取阶段，开发商需通过合法途径取得土地使用权。根据《土地管理法》，土地使用权可通过出让、划拨或转让方式获得，但必须符合土地利用总体规划和年度计划。开发商在竞拍土地时，应确保资金来源合法，避免违规囤地或炒地行为。

在规划与建设环节，开发商须依据《城乡规划法》办理建设工程规划许可证，并遵守《建筑法》关于施工质量、安全及环保的规定。例如，项目必须进行环境影响评价，确保符合绿色建筑标准。开发商应公开项目信息，保障购房者的知情权。

销售阶段是法律风险高发区。根据《城市房地产管理法》，开发商在预售商品房前，必须取得预售许可证，并如实公示房屋面积、价格及交付时间。虚假宣传或隐瞒重要信息可能构成欺诈，需承担民事赔偿乃至刑事责任。近年来国家加强了对“炒房”行为的监管，如限制购房资格和贷款政策，以促进市场稳定。

交付与售后管理同样关键。开发商应按合同约定按时交付房屋，并办理产权登记。若出现质量问题，购房者可依据《消费者权益保护法》和《合同法》维权。物业管理的合规性也需关注，避免因服务不到位引发纠纷。

房地产开发经营的成功离不开法律合规的基石。开发商应建立健全内控体系，定期进行法律风险评估，并与专业律师合作，确保全流程合法合规。这不仅有助于规避风险，还能提升企业信誉，推动行业健康发展。